Parcelhuse og Tiny houses i Vinge
På et naturskønt areal i den sydlige del af Vinge planlægger Frederikssund Kommune et område til 45 parcelhuse og ca. 20 tiny houses. Byggemodning og salg af byggegrunde forventes at begynde i 1. kvartal 2023. Det er herefter op til køberen af grunden at sikre, at grunden bliver bebygget.
Der blev holdt dialogmøde i Klimakassen i Vinge den 15. august 2022 hvor en række spørgsmål og ønsker til områdets indretning, blev frembragt. Ikke alle spørgsmål kan besvares lige nu, men i løbet af vinteren 2022 arbejder Frederikssund Kommune videre med plangrundlaget for området og den politiske beslutningsproces. Nedenfor kan du se, hvad vi ved i øjeblikket og de videre milepæle i forløbet.
Frederikssund Kommune ønsker at området med både parcelhuse og Tinyhouses bliver til et pulserende, varieret og unikt boligkvarter. Derfor er der et håb om, at vi sammen kan finde de gode løsninger for at forskellige arkitektoniske udtryk kommer i spil, så boligområdet vil fremstå spændende og nytænkt.
Grundene
Vi forventer, at grundstørrelserne for Tinyhouses vil ligge mellem 150 – 250 m² og parcelhusgrundene ligger mellem 550 og 750 m². Priserne på byggegrundene bliver fastsat efter en politisk beslutning, som forventes afklaret primo 2023. Når vi kender priserne melder vi dem ud på Vinges hjemmeside og facebookside.
Lokalplanens rammer for Tiny houses
Det er afgørende, at området skal være til helårsbeboelse, og derfor skal de små huse også kunne opnå myndighedstilladelser som helårsbolig.
Området vil blive byggemodnet, så der er fremført vand, kloak og elektricitet til de enkelte parceller. Boligerne skal tilsluttes disse forsyningslinjer.
Lokalplan 153 vil rumme mulighed for at bygge op til 45 kvm. bolig. I beregning af det samlede boligareal tæller f.eks. en hems ikke med. En hems er et indskudt etageplan, der står i åben forbindelse med det rum, den er indbygget i. Gulvarealet på hemsen må højest være 4,5 m2, som ikke medregnes til etagearealet eller til etageantallet. Der skal være egen separat adgang til en hems.
Lokalplanen vil give mulighed for byggeri i op til 5,5 meters højde, og der sættes ikke en øvre grænse for etageantal. Dermed kan der også etableres tagterrasser.
Beplantning
Du må gerne beplante grunden med træer og buske, så længe de gældende hegnsregler overholdes og lokalplanens bestemmelser. Det er også muligt at lave en køkkenhave. Det skal også bemærkes, at der i forbindelse med tiny house udstykningen bliver et stort fællesareal, som kan bruges af beboerne i fællesskab. Ligeledes er området meget tæt på byens Grønne Hjerte hvor der vil være rig mulighed for ophold og aktiviteter.
Dyrehold
Der må gerne holdes dyr på grunden, hvis man holder sig inden for de gældende regler for dyrehold i byzone.
Frederikssund Kommune undersøger endvidere, om der kan skabes mulighed for fælles dyrehold i området i f.eks. et laug. Det vil være nærliggende at hvis man ønsker indgå i fælles dyrelaug at deltage i de fællesskaber der vil opstå omkring Det Grønne Hjerte, umiddelbart nord for området.
Frederikssund Kommune arbejder for at skabe et borgerdrevent fællesskabende område lige nord for parcel- og tiny house-området. Visionen er at dette område også skal rumme arbejdende værksteder og lignende, hvor det kan være oplagt at selvbyggere af tiny houses kan finde plads.
Læs mere
På vores side om parcel- og tinyhouses kan du blandt andet se en tidsplan for projektet.
